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没有房产证可以做抵押吗知道吗

2019-02-07 04:59:26
没有房产证可以做抵押吗知道吗

没有房产证可以做抵押吗知道吗

? 没有房产证可以贷款吗?问题详情:房产证的存在是为了证明房子的权属问题,当然,房产证的存在还可以被拿来用来进行相关抵押,办理贷款之类的事项。

在现实生活中,为了减轻买房的压力,一般情况下,老百姓都会去银行办理贷款买房,那么,没有房产证可以贷款吗?关注雅其金融,财经干货每天掌握!个人抵押贷款买房需要把房产证抵押给银行吗?问题详情:买二手房,用买房的房产作抵押贷款,房产证是被银行收,自己拿不到吗?推荐回答:房屋抵押贷款是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如身份证、 收入证明、房屋买卖合同、担保书等证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款,并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同,办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

至于是不是需要把房产证抵押在银行,各个城市和不同银行的具体做法有所不同,一般抵押和不抵押两种情况都有。

有些银行就会要求贷款人把产权证押在银行,这么做只要是你借了银行的钱,银行也把房产证作为抵押物的一部分,但银行会给你按揭合同、房产证复印件(盖红章)、还有一份买卖合同、以及你买房交税的税票。

其实办理抵押后是不需要把房产证留在银行的,因为抵押主要在于登记,而不是房产证的实际占有。

而在办理抵押登记的时候,房产局会在你的房产证附注上注明:已与某年某月某日抵押给某银行,贷款金额多少。

办理完毕抵押登记后,房产局会出一个他项权证,这个是证明银行抵押权的,会留给银行,而房产证原件会交还贷款人自己保管。

在银行实务中,有些银行出于谨慎性原则,依然要抵押房产证的原因是担心把房产证留在贷款人手中时,贷款人可能拿着该房产证去做“二次抵押”,这样会给原始银行的抵押资产带来一定风险。

另外一些方面,有些银行办理完抵押物的他项权登记后就会把产权证退给贷款人。

现在贷款买的房产,办理产权证明时,是会发放三个证明的,一个土地证、房产证还有一个他项权利证明,他项权利证明会抵押在银行,两证还到业主手上。

个人更倾向这一种操作手法。

现实里,就算银行押证的话你想拿出来也是可以的,向银行申请借出来就行了,不过有个时间要求的。

借产权证流程如下: 给银行打电话要求借出产权证 给出一个需要借出的理由,不能是办理二次抵押贷款,因为那样的话银行是不会借出的。

到时候填个表格,并确定归还时间,到期归还就可以了。

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